Sobrado em Condomínio Terras de Florença – Alto Padrão e Excelente Oportunidade

Sobre este imóvel

Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, segurança, lazer completo e um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto. Este sobrado de aproximadamente 238 m² de área construída, em um amplo terreno de 387,84 m², está localizado no Residencial Terras de Florença, condomínio fechado com excelente estrutura de segurança e lazer. O imóvel encontra-se em fase de acabamento e representa uma oportunidade de investimento antecipado, com possibilidade de personalização e conclusão da obra conforme cronograma e negociação. Características do imóvel 238 m² de área construída 387,84 m² de terreno 03 suítes no pavimento superior / sendo 02 suítes com varanda Suítes com closets separados Sala de estar e jantar integradas Pé-direito alto Home office com banheiro/lavabo Possibilidade de transformar o home office em 4ª suíte Cozinha integrada Despensa Área de serviço Espaço para adega/depósito Área gourmet com churrasqueira a carvão Piscina com borda infinita Cascata e deck molhado Piscina com aproximadamente 20,40 m² Amplo espaço livre nos fundos 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas Preparação para elevador-plataforma Corredores com espaço adequado para acessibilidade Soluções construtivas voltadas à prevenção de umidade, infiltrações e vazamentos Excelente aproveitamento da iluminação natural Grande diferencial: área externa Um dos grandes destaques deste projeto é o amplo terreno livre na parte posterior do imóvel, característica pouco comum entre os imóveis do condomínio. A área externa conta com uma piscina de borda infinita, cascata e deck molhado, proporcionando um ambiente sofisticado para lazer e convivência. Condomínio Terras de Florença O Residencial Terras de Florença oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. Estrutura do condomínio: Condomínio fechado e totalmente murado Portaria 24 horas Sistema de entrada com biometria facial Monitoramento por câmeras Ronda motorizada diurna e noturna Controle de acesso para visitantes e prestadores 02 quadras de tênis de saibro Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Campo de futebol Academia equipada Salão de festas mobiliado Espaços para churrasco 02 playgrounds Piscina infantil Piscina adulto semiolímpica Ampla área verde O condomínio possui aproximadamente 397 lotes, com centenas de moradores e diversas construções em andamento, proporcionando um ambiente residencial consolidado e valorizado. Taxa de condomínio: aproximadamente R$ 675,00. Localização privilegiada O imóvel está situado em uma região nobre de Ribeirão Preto, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. Nas proximidades encontram-se: Varejão Cenourão – unidade Bonfim Hospital Unimed Espaço Malibu Royal Parque Shopping Iguatemi Parque Olhos D'Água Uma localização estratégica para quem deseja morar com tranquilidade, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a serviços, comércio, hospitais, gastronomia e áreas de lazer. Condição especial de negociação Valor para negociação direta com a proprietária: R$ 1.960.000,00 – imóvel pronto, com armários básicos. R$ 1.650.000,00 – condição para aquisição antecipada, considerando o estágio atual da obra e sujeito à evolução dos investimentos e melhorias realizadas. Existe ainda a possibilidade de negociação dos armários planejados completos, com projeto da Casa Brasil Móveis Planejados, mediante orçamento específico. Permuta: poderá ser analisada a possibilidade de aceitar imóvel de até R$ 600.000,00 como parte do pagamento, mediante avaliação e negociação. Importante: os valores estão sujeitos a alteração conforme a evolução da obra, investimentos realizados, materiais utilizados e condições de mercado. Uma oportunidade para quem busca exclusividade Este sobrado reúne terreno amplo, projeto moderno, piscina de borda infinita, excelente área externa, 03 suítes, possibilidade de 4ª suíte, área gourmet e uma estrutura completa de condomínio. Uma excelente opção para residência familiar ou investimento em uma região nobre e valorizada de Ribeirão Preto. Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste projeto. João Ribas – Corretor de Imóveis CRECI 139370

Localização